Bất động sản thấp tầng hút giới đầu tư

Báo cáo quý II/2024 của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường tiếp tục ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.

Theo đó, trong quý II, có hơn 14.400 giao dịch thành công, cao gấp 2,4 lần so với quý I. Riêng lượng giao dịch phân khúc thấp tầng, đất nền ghi nhận số liệu cải thiện mạnh, tăng hơn quý trước 60%. Xu hướng đầu tư cũng có sự dịch chuyển dần từ loại hình chung cư sang đất nền vùng ven và nhà phố ngoại thành do nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm.

Từ kinh nghiệm đầu tư của mình, anh Tuấn Tú (40 tuổi, Hà Nội) cho biết, bất động sản thấp tầng vừa để ở, vừa để đầu tư, giúp tối ưu dòng tiền, dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng, đảm bảo khả năng thanh khoản tốt. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, nhà đầu tư cần lựa chọn các dự án có pháp lý minh bạch. Khả năng thanh khoản cũng như tốc độ tăng giá của sản phẩm sẽ phụ thuộc nhiều vào vị trí dự án, hạ tầng xung quanh cũng như tiện ích nội tại. 

Cũng theo nhà đầu tư này, thị trường trầm lắng giai đoạn 2022 - 2023, nhà đầu tư đã tỉnh táo hơn nhiều và ngày càng khắt khe hơn trong việc "xuống tiền". Giỏ hàng đến từ những chủ đầu tư uy tín trên thị trường sẽ luôn được săn đón.

Các dự án của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, Vinhomes hiện được chú ý nhờ tiềm năng tăng giá đã được chứng thực.

"Đơn cử như tại Vinhomes Ocean Park 1, giá phân khúc thấp tầng từ 65 triệu/m2 thời điểm mở bán hiện đã tăng lên 250 - 270 triệu/m2. Vinhomes Imperia Hải Phòng hiện được rao bán với mức giá trung bình từ 160 - 180 triệu đồng/m2 hay Vinhomes Star City Thanh Hóa, giá trung bình khoảng 70 triệu/m2, tăng 40% so với năm 2019", anh Tú cho biết.

Tiềm năng sinh lời từ Phố Biển

Giới đầu tư đang đổ về phía Đông Hà Nội, nơi có phân khu Phố Biển (Vinhomes Ocean Park 3, Ocean City). Giỏ hàng tại đây được đánh giá có dư địa tăng giá khi đồng thời sở hữu nhiều ưu thế riêng. 

Theo đó, phân khu dễ dàng mang lại lợi nhuận kép cho khách hàng khi vừa đáp ứng nhu cầu an cư đẳng cấp, vừa có thể cho thuê. Với nhu cầu ở, giá trị bất động sản sẽ luôn tăng trưởng theo thời gian. Với mục đích cho thuê, giới đầu tư càng yên tâm khi phân khu có vị trí đắc địa và hưởng lợi từ chính sách bán hàng linh hoạt của chủ đầu tư.

Không chỉ "kế biển - cận sông - kề phố", Phố Biển còn là tâm điểm giữa "tam giác vàng" du lịch - giải trí - dịch vụ, gồm thiên đường biển VinWonders Water Park, "thương cảng" The Venice (Grand World) sầm uất và dự án cao tầng Happy Home Ocean Park 3.

Phân khu nằm trong lòng Vinhomes Ocean Park 3, nên ngoài VinWonders Water Park với đa dạng trò chơi dưới nước, du khách còn được trải nghiệm tắm biển trong nhà suốt quanh năm với Four Seasons, ngắm trọn vẹn vẻ đẹp của biển tại Tropical Lagoon rộng 2,85ha hay rèn luyện kỹ năng bơi lội tại bộ đôi bể bơi phong cách Olympics, vịnh nước Aqua Bay...  

Lợi thế kinh doanh cho giới đầu tư tại Phố Biển còn đến từ việc phân khu tiếp giáp phố thương mại The Venice (Grand World) - tâm điểm của lễ hội sôi động, chưa kể thêm show diễn thực cảnh The Grand Voyage, bắn pháo hoa thường kỳ.

Với hơn 600 shop thương mại đa dạng ngành hàng từ ẩm thực, mua sắm đến vui chơi giải trí, Grand World thúc đẩy nhu cầu chi tiêu và gia tăng thời gian lưu trú của khách. Phố Biển hứa hẹn sẽ nhanh chóng được lấp đầy cho cả mục đích ở và cho thuê.

Chủ đầu tư Vinhomes đã bắt tay cùng ngân hàng triển khai gói hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Theo đó, từ nay đến 31/8, khách chỉ cần đóng 30% giá trị căn nhà, đã có thể sở hữu ngay căn nhà Phố Biển.

Bên cạnh đó, những khách hàng có đủ tiềm lực tài chính, muốn chi trả hoàn toàn bằng vốn tự có, có thể lựa chọn thanh toán sớm để nhận ưu đãi lên tới 7% và chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn. Ngoài ra, cư dân về ở sớm cũng được ưu đãi ngay 7%.

Khách hàng còn nhận về bộ đôi quà tặng gồm: gói quà tặng vàng lên tới 16 chỉ vàng (trị giá 139 triệu đồng, trừ thẳng vào giá bán) và gói quà tặng sức khỏe lên tới 2 phiếu khám bệnh tại Vinmec, mỗi phiếu khám bệnh trị giá 100 triệu đồng. Khách hàng là thành viên VinClub sẽ có thêm ưu đãi tài chính và tích điểm VPoint, với tổng ưu đãi lên tới 1 - 1,7% tùy theo hạng thành viên và nhóm dự án.

Sau 7 ngày mở bán, Phố Biển đã có gần 200 giao dịch thành công. Con số dự báo sẽ tiếp tục gia tăng khi thị trường đã bước vào chu kỳ mới và các luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực.