Trước đó, trong đề xuất Thủ tướng về kế hoạch thanh tra đối với các dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai và xác định tiền sử dụng đất, Bộ Tài chính kiến nghị tạm thời đình chỉ thi công nếu chưa thực hiện đúng thẩm quyền giao sử dụng đất mà không qua đấu giá.
Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa gửi tới Thủ tướng 4 đề xuất liên quan đến các dự án bất động sản nằm trong danh sách có thể tiến hành thanh tra. Trong đó, đơn vị này kiến nghị vẫn cho phép các chủ đầu tư được tiếp tục triển khai thi công dự án với điều kiện chủ đầu tư phải có văn bản cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) sau khi đã có kết luận thanh tra, kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền. HoREA cho biết đề xuất này để các dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng, tránh lãng phí và đảm bảo quyền lợi của người mua nhà trong dự án.
“Như vậy cũng khiến các chủ đầu tư yên tâm triển khai thực hiện dự án, trong khi chờ kết quả công tác thanh tra, kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền”, HoREA cho hay.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM cũng cho rằng, những người mua nhà đã giao kết và thực hiện hợp đồng tại các dự án bị thanh tra không có lỗi nên đơn vị này đề xuất sẽ không phải chịu trách nhiệm đối với các nghĩa vụ tài chính phát sinh của chủ đầu tư dự án nếu có.
Bên cạnh đó, HoREA kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo sửa đổi Luật Đất đai về chế định đấu giá quyền sử dụng đất, sửa đổi Luật Đấu thầu về chế định đấu thầu dự án có sử dụng đất để đảm bảo tính công khai, bình đẳng, cạnh tranh lành mạnh, khắc phục hiện tượng đấu giá, đấu thầu không minh bạch.
Trước đó, trong kiến nghị gửi tới Chính phủ về thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đai, Bộ Tài chính cho biết, nhiều doanh nghiệp Nhà nước khi cổ phần hoá, việc xác định giá trị doanh nghiệp không tính quyền sử dụng đất. Việc xác định giá để thu tiền sử dụng, tiền thuê đất chủ yếu dựa vào kết quả của doanh nghiệp tư vấn nhưng không đầy đủ và chưa sát với giá thị trường.
Bên cạnh đó, Bộ cho rằng, việc xác định giá làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại một số địa phương chưa thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định. Danh sách được Bộ Tài chính đưa ra gồm 60 trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa giai đoạn tháng 7/2014 đến tháng 11/2016.
Dựa trên đề xuất đó, Phó thủ tướng Vương Đình Huệ đã đề nghị Bộ Tài chính chuyển danh sách các cơ sở nhà, đất, chuyển mục đích sử dụng để thực hiện các dự án đầu tư cho Thanh tra Chính phủ. Tuy nhiên lãnh đạo Chính phủ cũng nhấn mạnh đây chỉ là danh sách để tham khảo, phục vụ công tác thanh tra về việc quản lý đất đai theo kế hoạch năm 2017 đã được Thủ tướng phê duyệt. Điều đó cũng đồng nghĩa, không phải toàn bộ 60 dự án này đều nằm trong danh sách bị thanh tra.
